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分分彩挂机自动投注软件 上千名研究员调查中国363个城市:空置房超5千万套,空置率22.4%
2020-01-10 14:14:52 来源:99真人真人赌场

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分分彩挂机自动投注软件,日前,据新媒报道,西南财经大学甘栗教授课题小组,作为家庭金融课题一部分,委派上千名调查员对中国363个城镇进行摸底调查发现,目前中国住房空置率与2013年基本持平,2013年中国住房空置率为22.4%,住房空置套数为4900万套,而这次调查出的住房空置率肯定超过5000万套,这还不包括开发商未出售的商品房。该份报告的最终数据还在核实,或在近期发表。

新媒报道

作为课题负责人甘栗教授表示,“没有哪个国家有如此高的住房空置率”,并且警告“如果房地产市场出现问题,房屋抛售就会像洪水一样,从而导致房价呈现螺旋式下跌”。在谈到空置房界定时,甘犁教授表示,投资性房产是造成空置的关键因素,当然这里面也包括度假房产或者异地工作房产。当前一些国家通过征收房产税或者空置税来解决住房空置问题,但具体落实起来我们还需要时间。

房价与空置

关于住房空置率问题,到目前为止,国内主要有四个机构对此做过调查研究。分别是原中财办副主任杨伟民、中财办陈锡文、西南财大、腾讯,杨伟民认为中国住房空置率超过日本,日本空置率为13%;陈锡文则根据中国电网统计出的用电数据作为标准,中国城镇住房空置率在11-14%之间,农村住房空置率为14%;西南财大在2013年发布的一项调查数据显示,中国住房空置率为22.4%,空置房屋4900万套;腾讯在2015年发布的城市住房调查报告显示,中国城镇住房空置率在22-26%之间。

亮灯率

而在此之前,有国内房产专家表示,中国住房空置率最多不超过10%。这位专家列举了一系列数据:从98年到17年20年间,中国住房竣工面积为126亿平米,住宅套数为1.2亿套。而在同时期内,共拆老旧房屋面积40多亿平米。竣工和拆旧相抵消,净增加住房面积80亿平米,住房套数0.8亿套。这20年间,城市化进来的人口为2.6亿,按照户均3人计算,共需要0.85亿套房子。这么算下来,房子不是多了,而且还不够住。专家据此认为,即使住房有空置的话,那也是空间上的错配。

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